בזמן ששווקים רבים בעולם מתמודדים עם חוסר ודאות, יוון מספקת השבוע הוכחה נוספת להיותה עוגן של יציבות וצמיחה באגן הים התיכון. הנתונים הרשמיים שפורסמו הבוקר חושפים תמונה שכל משקיע נדל”ן חייב להכיר: הכנסות התיירות של יוון חצו את רף ה-20 מיליארד אירו בתשעת החודשים הראשונים של 2025. אבל עבורנו, כמשקיעי נדל”ן, המספר המוחלט פחות מעניין. […]
בשנים האחרונות, השיח סביב הנדל”ן ביוון הפך משיחת סלון נישתית לאפיק השקעה מרכזי בתיק הנכסים של המשקיע הישראלי המתוחכם. אך ככל שהכותרות מתרבות, כך גם סימני השאלה: האם אנחנו בשיא? האם חלון ההזדמנויות נסגר עם השינויים ב”גולדן ויזה”? וכיצד התנודתיות הגלובלית משפיעה על הלבנים באתונה, ובפרט – בפנינה של כרתים, חאניה? בסקירה זו, המבוססת על […]
בעולם ההשקעות הגלובלי, אנו עדים לעיתים נדירות לרגעים שבהם כל הכוכבים מסתדרים בשורה אחת: תמיכה ממשלתית חסרת תקדים, מהפכת תשתיות היסטורית, וביקוש גובר העולה על ההיצע. על פי מחקרי השוק העדכניים לשנים 2024-2025, האי כרתים – ובפרט מחוז חאניה – אינו עוד רק יעד נופש פסטורלי בים התיכון. זהו כיום אחד ממוקדי ההשקעה האסטרטגיים החמים […]
בעשור האחרון עובר עולם ההשקעות טלטלה. חוסר הוודאות בשווקים, אינפלציה גואה, ונדל”ן במרכזי הערים הגדולות שהגיע למיצוי – כל אלו גרמו למשקיעים לחפש יעדים חדשים עם יציבות, תשואה וערך אמיתי. אחד היעדים המסקרנים והמשתלמים ביותר כיום הוא האי כרתים, ובעיקר האזור המתפתח חאניה (Chania) – פנינת הים התיכון שהופכת למוקד השקעות בינלאומי. לפי מחקר השוק […]
השקעות נדל״ן ביוון – מדוע מחוז חאניה בכרתים הופך ליעד ההשקעה המבוקש ביותר למשקיע הישראלי בשנת 2025?מחקר אסטרטגי ועמוד תוכן מקצועי מבית Sivan Invest Group העולם עובר טלטלות — כלכליות, פוליטיות ופיננסיות — ובכל פעם שהקרקע המקומית רועדת, המשקיע הישראלי מחפש אחר אלטרנטיבה: כזו שנותנת ביטחון, יציבות, מיסוי נמוך ותשואה אמיתית. בעשור האחרון היו יעדים […]
שוק הנדל״ן ביוון נמצא בעיצומו של גל צמיחה משמעותי, וכרתים – במיוחד אזור חאניה – הפכה ליעד עליון עבור משקיעים ישראלים המחפשים שילוב בין איכות חיים, נכסים יוקרתיים, פוטנציאל עליית ערך גבוה והכנסה משכירות לטווח קצר. לצד ביקוש גובר מצד תיירים אירופאים, ישראלים רבים מבינים שהזדמנויות מצוינות נוצרות כאשר לצד נכס איכותי יש גם מסלול […]
הדרך החכמה של המשקיע הישראלי אל אירופה בעולם של כלכלה גלובלית משתנה, יותר ויותר משקיעים ישראלים מחפשים דרכים לגוון את ההון שלהם ולהרחיב את אפשרויות המגורים וההשקעה מחוץ לישראל. תוכנית ויזת הזהב של יוון (Golden Visa Greece) היא אחת הדרכים הבטוחות, הפשוטות והמשתלמות לעשות זאת – דרך המשלבת השקעת נדל״ן יציבה, חופש תנועה באירופה, ותושבות […]
חאניה היא אחד המוקדים המשמעותיים להשקעות נדל״ן במערב כרתים, בזכות שילוב ייחודי של חוף מבוקש, מרכז תעסוקה ושירותים, תנועת תיירות עולה ונגישות טובה. הכפרים סביב העיר – ובעיקר קליבס שבמפרץ סודה – מציעים אלטרנטיבה רגועה יותר לרכישה ותפעול של דירות נופש ווילות, עם מחיר כניסה נמוך יחסית לעיר אך ביקוש תיירותי חזק בעונות השיא. מגמות […]
בעולם ההשקעות הנדל״ניות יש רגעים נדירים שבהם שינוי תשתיות מבני יוצר טרנספורמציה אמיתית בשוק כולו. פתיחתו הקרובה של שדה התעופה החדש בקסטלי שבכרתים היא בדיוק אחד מאותם רגעים – מהלך שעשוי לשנות את פני ההשקעות באזור חאניה ובכרתים בכלל. במאמר זה נבחן את הנתונים, את ההשפעות הצפויות על התיירות ועל שוק הנדל״ן המקומי, ונבין מדוע […]
מבוא – למה דווקא חאניה? חאניה (Chania) שבכרתים היא פנינה ייחודית בעולם הנדל״ן האירופי. מדובר בעיר שמשלבת ייחוד היסטורי, תרבותי ותיירותי, עם פיתוח תשתיות מואץ ושוק נדל״ן צומח, שמציע למשקיעים הזדמנויות יוצאות דופן. עבור המשקיע הישראלי, שחווה בשנים האחרונות שוק מקומי יקר, רווי ולעיתים פחות יציב, חאניה מציעה שילוב נדיר: יציבות אירופאית, מיסוי נוח, תשואות […]
