SivanInvest GROUP
סימולטור השקעות נדל״ן
סימולטור ההשקעות נדל״ן ביוון הינו כלי המציג 3 מודלים
מבוסס נתונים סטטסטיים מדידים ואמינים של צפי אפשרי לתשואות מהשקעות נדל״ן ביוון בנכסים
WhatsApp
דוא"ל
Telegram
העתק קישור
סכום השקעה
€285,000
טווח: €50,000 – €2,000,000
—
שווי עתידי (ראלי)
קרן ההשקעה——
רווח שכירות מצטבר (נטו)——
רווח הון (עליית ערך)——
תשואה שנתית ממוצעת
—
תרחיש ראלי
רווח צפוי (ראלי, 7 שנים)
—
קרן + שכירות
תקופת החזר משוערת
—
עד החזר ההשקעה
שווי עתידי (ראלי)
—
נכס + רווח
השוואת תרחישים
תרחיש שמרני
רווח שכירות (5 שנים)—
רווח הון—
סה"כ רווח—
תשואה כוללת—
תרחיש ראלי
רווח שכירות (7 שנים)—
רווח הון—
סה"כ רווח—
תשואה כוללת—
תרחיש אופטימי
רווח שכירות (10 שנים)—
רווח הון—
סה"כ רווח—
תשואה כוללת—
| תרחיש | תקופה | תשואה שנתית | רווח כולל | רמת סיכון |
|---|---|---|---|---|
| שמרני | 5 שנים | — | — | נמוכה |
| ראלי | 7 שנים | — | — | בינונית |
| אופטימי | 10 שנים | — | — | גבוהה |
תרחישי תשואת השכרה (השכרה קצרת-טווח)
השכרה — שמרני
הכנסה שנתית—
הוצאות תפעול—
רווח לפני מס—
רווח נקי שנתי—
תשואת שכירות—
השכרה — ראלי
הכנסה שנתית—
הוצאות תפעול—
רווח לפני מס—
רווח נקי שנתי—
תשואת שכירות—
השכרה — אופטימי
הכנסה שנתית—
הוצאות תפעול—
רווח לפני מס—
רווח נקי שנתי—
תשואת שכירות—
תרחישי עליית ערך הנכס
עליית ערך — שמרני
ערך נוכחי—
ערך עתידי—
רווח הון (אחרי מס)—
תשואה שנתית—
עליית ערך — ראלי
ערך נוכחי—
ערך עתידי—
רווח הון (אחרי מס)—
תשואה שנתית—
עליית ערך — אופטימי
ערך נוכחי—
ערך עתידי—
רווח הון (אחרי מס)—
תשואה שנתית—
הגדרות חישוב
הוצאות והשכרה
מיסוי רווח הון
ביוון מס רווח ההון על נדל"ן מוקפא נכון להיום (0%). ניתן לעדכן בהתאם.
איפוס
החזרת כל הסליידרים, ההגדרות וסכום ההשקעה לערכי ברירת המחדל.
המידע המוצג הוא הערכה להמחשה בלבד, מבוסס על ההנחות שהוזנו, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או התחייבות לתשואה.
תשואות העבר אינן מעידות על העתיד. יש להיוועץ ביועץ מורשה לפני כל החלטת השקעה. © Sivan Invest Group
**הערה חשובה: ויתור על אחריות ואי-ייעוץ**
*סימולטור זה אינו מהווה ייעוץ. התוכן המופיע בסימולטור זה, לרבות הנתונים והתוצאות, מוצג למטרות המחשה ומידע כללי בלבד. השימוש בסימולטור וההסתמכות על תוצאותיו הן על אחריות המשתמש בלבד.
*היעדר אחריות: איננו נושאים בכל אחריות שהיא לדיוק, לשלמות או לעדכניות של הנתונים והתוצאות המוצגים בסימולטור. אנו לא נהיה אחראים בשום מקרה לכל נזק, הפסד, או עלות מכל סוג שהוא, בין ישיר ובין עקיף, שיגרמו כתוצאה מהשימוש בסימולטור או מהסתמכות על תכניו.
*התייעצות מקצועית: הנתונים והתוצאות אינם תחליף לייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או אחר, ויש להתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים ובעלי רישיון לפני קבלת כל החלטת השקעה.
*ויתור על טענות: בשימוש בסימולטור, המשתמש מצהיר ומסכים כי הוא מוותר על כל טענה עתידית מכל סוג שהוא נגדנו הנובעת מהשימוש בסימולטור או מהסתמכות על תוצאותיו.