SivanInvest Group

בנייה חדשה בלבד, לא שום דבר אחר. איכות בנייה בסטנדרט גבוהה, במיקומים אסטרטגיים ובעלי ביקוש גבוהה כדי למקסם את ההשקעה.

מיקום

Prime Location

איכות וסטנדרט גבוהה

להוביל זה להיות אחראי ולדעת לעשות את ההתאמה למטרות ויעדים של כל משקיע. לדעת להוביל לקבל החלטות נכונות, בעזרת ניסיון, עם אנשי מקצוע מתאימים לרגולציה ולחוק באותה מדינה.

ליווי אישי

ניהול סיכונים

פיזור בהשקעות

עם ניסיון של יותר מ-2 עשורים בהשקעות בהשקעות והיכרות של כעשור בהשקעות נדל״ן בחו״ל, אנחנו כאן להוביל אתכם להשקעה נכונה ומתאימה לצרכים שלכם!

ניסיון

השקעות נדל״ן בחו״ל

התאמה אישית להשקעה

השקעה עם יכולת מינוף היא אחד ממכשירי ההשקעה החשובים ביותר. במינוף, כל עוד נעשה בסכום שכל נכון, ניתן להרוויח זמן, שהוא מרכיב חשוב בכסף.

משכנתא ביוון

מינוף בהשקעות

בניית תוכנית השקעה

למה להשקיע ביוון - איתנו?- להבין מה מייחד אותנו - בהשקעות ביוון-

- 1- אנחנו הקבלן שבונה - 2- אין מתווכים - 3- הכל במקום אחד - 4- ליווי מלא בהתאמה אישית

להכיר את יוון וכריתים

מה עושה את יוון
להשקעה הכי משתלמת?

יוון מציבה סטנדרט חדש בהשקעות נדל״ן – כלכלה יציבה, תיירות בינלאומית וצמיחה מתמשכת. עם תמריצים ייחודיים ותשואות גבוהות, היא מאפשרת למשקיע ליהנות מהשילוב המושלם של ביטחון פיננסי ואווירה ים־תיכונית יוקרתית.

אמנת מס מקלה וייחודית – 0% מס שבח עד 3 דירות ולישראלים יש בונוס נוסף – אמנת המס עם יוון חוסכת כפל מס ומגדילה את הרווח נטו מההשקעה.

עשרות מיליוני מבקרים מדי שנה יוצרים ביקוש אדיר לדירות נופש. השוק הזה מייצר למשקיע הזדמנות נדל״נית יציבה עם תפוסה גבוהה כל השנה.

אווירה ים־תיכונית חמימה וחיים מלאים בשלווה. יוון מעניקה גם ביטחון אישי וגם איכות חיים – השקעה שמחברת בין רווח כלכלי לבין חוויית חיים אמיתית.

השקעה חכמה היא לא רק מספרים זה לדעת לבחור נכון. ביוון תמצא מחירים אטרקטיביים, פיזור סיכונים והבטחה לעתיד פיננסי יציב ובפרט בנכסי יוקרה ב-Prime Location

איבחון פרופיל משקיע מקדים

איזה משקיע אתה?
מודל השקעות חכם Q - Matrix

Q1

HARMONY Fund

החל מ- €100K

אחזקה במניות ורישום זכויות

מהות הקשר-שותפות עסקית

רישום בעלי מניות + זכויות

ביטחונות-הסכם שותפות

תשואה קבועה ידועה מראש

נמוכה מאוד (סולידית)

משקיע מחפש פיזור השקעות

״הגנה של בנק,רווח של יזם״

השקעה-3 שנים / 5 שנים

פגישת ייעוץ ללא התחיבות!

Q2

HARMONY Hybrid

החל מ- €200K

מניות, זכויות+אופציה לרכישה

שותפות + אופציה לרכישה

רישום מניות + זכויות

הסכם שותפות

תשואה קבועה + בונוס רכישה

נמוכה מאוד (סולידית)

הכנסה פסיבית,״חובבי נדל״ן״

״הגנה של בנק,רווח של יזם״

השקעה-3 שנים / 5 שנים

פגישת ייעוץ ללא התחיבות!

Q3

Direct Owner

החל מ- €300K

בעלות בנכס, רישום בטאבו

עסקת מקרקעין קלאסית

רישום בטאבו היווני (נוטריון)

מקסימלי (שכירות+עליית ערך)

נמוכה מאוד (סולידית)

שמרן מחפש ״קירות״ וביטחון

פורשים,״חובבי נדל״ן

״השם שלך בטאבו היווני״

טווח השקעה-בהתאם לפרויקט

פגישת ייעוץ ללא התחיבות!

Q4

HARMONY Partners

החל מ- €500K

מניות חברת הפרויקט (IKA)

שותפות עסקית מלאה

בעלי מניות + זכויות + שותפות

רווח יזמי מלא (Equity)

בינונית (תלות ברווחי הפרויקט)

יזם, מחפש ״מכה״ וצמיחה

בעלי עסקים, מתוחכמים

״תהיה היזם של הפרויקט״

טווח השקעה-בהתאם לפרויקט

פגישת ייעוץ ללא התחיבות!

Q1

HARMONY Fund

החל מ- €100K

הגדרה-אחזקה במניות ורישום זכויות

מהות הקשר-שותפות עסקית

מעורבות בניהול - אין

ביטחונות-רישום בעלי מניות + זכויות

ביטחונות-הסכם שותפות

פוטנציאל תשואה קבועה ידועה מראש

סיכון-נמוכה מאוד (סולידית)

פרופיל משקיע-מחפש פיזור השקעות

קבוצת מיקוד-משקיעי הון סולידיים

רגולציה-קרן אג״ח סולידית (מכשיר חוב)

יתרון-״הגנה של בנק,רווח של יזם״

טווח השקעה-3 שנים / 5 שנים

Q2

HARMONY Hybrid

החל מ- €200K

הגדרה-אחזקה במניות ורישום זכויות+אופציה לרכישה

מהות הקשר-שותפות עסקית + אופציה לרכישה

מעורבות בניהול - אין

ביטחונות-רישום בעלי מניות + זכויות

ביטחונות-הסכם שותפות

פוטנציאל תשואה קבועה ידועה + בונוס רכישה

סיכון-נמוכה מאוד (סולידית)

פרופיל משקיע-פיננסי,תשואה, קבועה, הכנסה פסיבית,״חובבי נדל״ן״

קבוצת מיקוד-״חובבי נדל״ן״, משקיעי שוק ההון, סולידיים

רגולציה-קרן אג״ח סולידית (מכשיר חוב)

יתרון-״הגנה של בנק,רווח של יזם״

טווח השקעה-3 שנים / 5 שנים

Q3

Direct Owner

החל מ- €300K

הגדרה-בעלות ישירה בנכס, רישום בטאבו

מהות הקשר-עסקת מקרקעין קלאסית

מעורבות בניהול-נמוכה מאוד (הסכם ניהול)

ביטחונות-רישום בטאבו היווני (נוטריון)

פוטנציאל תשואה-מקסימלי (שכירות+עליית ערך)

סיכון-נמוכה מאוד (סולידית)

פרופיל משקיע-שמרן מחפש ״קירות״ וביטחון

קבוצת מיקוד-פורשים,משפחות,״חובבי נדל״ן,בעלי חברות

רגולציה-חוזה מכר מקרקעין (לא נייר ערך)

יתרון-״השם שלך בטאבו היווני״

טווח השקעה-בהתאם לפרויקט

Q4

HARMONY Partners

החל מ- €500K

הגדרה-אחזקה במניות חברת הפרויקט (IKA)

מהות הקשר-שותפות עסקית מלאה

מעורבות בניהול-נמוכה (בהתאם לחוזה שותפות)

ביטחונות-רישום בעלי מניות + זכויות + הסכם שותפות

פוטנציאל תשואה-רווח יזמי מלא (Equity)

סיכון-בינונית (תלות ברווחי הפרויקט)

פרופיל משקיע-יזם בנשמה, מחפש ״מכה״ וצמיחה

קבוצת מיקוד-בעלי עסקים, משקיעים מתוחכמים

רגולציה-דרך ״שותפות פעילה״ (לא נייר ערך)

יתרון-״תהיה היזם של הפרויקט״

טווח השקעה-בהתאם לפרויקט

אפשרויות מימון ומינוף

תן לכסף שלך לעבוד:
מינוף חכם בהשקעות ביוון

משקיעים מישראל נהנים היום מאפשרות מימון ייחודית לפרויקטים שלנו ביוון – משכנתאות של עד 60% מערך הנכס, בתנאים מצוינים ובריבית הנמוכה ביותר מחצי מהריבית בישראל.
זהו מינוף חכם שמאפשר לך לעבוד עם כסף זול, להקטין את ההון העצמי הנדרש, ולהגדיל משמעותית את פוטנציאל התשואה על ההשקעה.

שילוב של שוק נדל״ן בצמיחה, תנאי מימון נדירים ומומחיות הניהול שלנו יוצר עבורך הזדמנות למקסם את ההשקעה שלך ולהגיע לתוצאות שכמעט בלתי אפשרי להשיג בארץ.

קרא עוד

SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com SivanInvestGROUP.com

עושים השקעהנכונה

ספרו
לי עוד

תכנון קודם לכל

בניית אסטרטגיה בהתאמה

קרא עוד

https://sivaninvestgroup.com/wp-content/uploads/2025/08/Untitled-570-x-720-px.png

החשיבות לתוכנית אסטרטגית

ניהול סיכונים ובטחונות

קרא עוד

https://sivaninvestgroup.com/wp-content/uploads/2025/08/14-5.png

החשיבות שבבנית

תוכנית עסקית ותשואות

קרא עוד

https://sivaninvestgroup.com/wp-content/uploads/2025/08/4-11.png

DEC 2024 . CREATIVE

ניהול ומעקב שוטף

קרא עוד

https://sivaninvestgroup.com/wp-content/uploads/2025/08/10-5.png

סיון בית להשקעות

שותפים לדרך שלך

לעתיד בטוח יד ביד

כשאתה בוחר להשקיע בנדל״ן בחו״ל, אתה לא רק מגדיל את ההון שלך – אתה בונה עתיד יציב ובטוח עבורך ועבור המשפחה שלך. עם ליווי מקצועי יד ביד, ישירות מהיזם. זה הזמן לקחת צעד קדימה

צור
קשר

SivanInvest GROUP

למה חובה
ליווי מקצועי בהשקעות?

01 SivanInvest GROUP

ליווי השקעות נדל״ן

שוק הנדל״ן ביוון, ובמיוחד בכרתים ובחאניה, מציע הזדמנויות ייחודיות למשקיע הישראלי – אך הוא שונה מאוד מהשוק המקומי. הליווי שלנו מעניק לך יתרון משמעותי: הכרות עם הרגולציה המקומית, קשרים עם אנשי מקצוע אמינים, ובחירת פרויקטים איכותיים שיתנו לך ביטחון ותשואה. במקום ללמוד דרך ניסוי וטעייה, אתה מקבל שותף מנוסה שמוביל אותך בבטחה לכל אורך הדרך.

02 SivanInvest GROUP

בניית תוכנית השקעות

תוכנית עסקית נכונה היא המפתח להצלחה בכל השקעה. בעזרת ניסיון בינלאומי בשוק היווני ובידע פיננסי מעמיק, אנו בונים עבורך תוכנית עסקית ברורה עם יעדים, תזרים מזומנים ותחזיות רווח מדויקות. כך תוכל להשקיע בביטחון, לדעת מה הצעד הבא שלך ולהבטיח שתוכנית ההשקעה שלך תשרת את העתיד הכלכלי שלך ולא תשאיר מקום להפתעות.

03 SivanInvest GROUP

תכנון עושר כלכלי

השקעה בנדל״ן היא לא צעד חד-פעמי – היא חלק מתוכנית רחבה לבניית עושר לטווח ארוך. תכנון עושר כלכלי מאפשר לך לייצר הכנסה פאסיבית, לשמור על יציבות פיננסית ולהבטיח עתיד מבוסס עבורך ועבור משפחתך. אנחנו בונים עבורך אסטרטגיה מותאמת אישית שמבוססת על הנכסים, היעדים והחלומות שלך, ומעניקים לך שקט נפשי בידיעה שההון שלך מנוהל בצורה חכמה ובטוחה.

04 SivanInvest GROUP

מודל כדאיות וניהול סיכונים

השקעה בנדל״ן בחו״ל דורשת ראייה רחבה והבנה עמוקה של הסיכונים וההזדמנויות. מודל מקצועי לניהול סיכונים מעניק לך תמונה מלאה – מהסיכוי לתשואה ועד הסיכונים האפשריים בדרך. הליווי שלנו מאפשר לך לקבל החלטות מבוססות נתונים ולא תחושות בטן, לצמצם אי-ודאות ולמקסם את פוטנציאל ההשקעה שלך.